新北市五股區新五路三段308號5F/19F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 941 萬 28.9 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物16.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價941 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價756 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 12%比新五路三段中位 低 4%比五股區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交941 萬
+33%
2026 年推估1,255 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：實品屋預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-03 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2021-08-26 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 31.5 萬/坪總 1,010 萬 2021-07-26 17F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 25.4 萬/坪總 940 萬 2020-11-27 11F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26 萬/坪總 876 萬 2020-10-17 19F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 27.7 萬/坪總 920 萬 2020-10-12 17F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 27.7 萬/坪總 900 萬 2020-10-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.8 萬/坪總 870 萬 2020-10-05 18F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.3 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。