新北市永和區仁愛路93號4F/25F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 65.1 萬/坪 × 67.4 坪
權狀坪數67.4 坪
主建物36.61 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.4 坪
└ 主建物 36.61 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 6 坪
0 坪67.4 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 78.2
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比仁愛路中位 高 16%比永和區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+13%
2026 年推估4,380 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。