新北市板橋區新海路63號3F/7F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.7 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物21.27 坪
公設比43.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 公館段 1308 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
新海路中位 41.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比新海路中位 低 7%比板橋區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+21%
2026 年推估2,028 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。