新北市汐止區大同路二段312巷9弄3號2F/5F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.7 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物31.09 坪
公設比2.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 智興段 359 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比大同路二段中位 低 15%比汐止區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車位是抽籤的
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。