新北市汐止區秀山路53巷23弄19號

2022-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,180 萬 21.5 萬/坪 × 54.92 坪

權狀坪數54.92 坪

主建物35.6 坪

公設比22.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 54.92 坪

└ 主建物 35.6 坪

└ 公設等 19.32 坪

土地持分 28.77 坪

0 坪54.92 坪

土地坐落 秀山段 256 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,180 萬

扣車位後房價1,180 萬

單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪

本筆成交 21.5

本棟中位 21.5

秀山路中位 21.2

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比秀山路中位高 1%比汐止區 2022 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,180 萬

+19%

2026 年推估1,404 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬

貸款（8 成）944 萬

每月月付35,366 元

30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-04-15 3房3廳3衛 · 56.82 坪 31.3 萬/坪總 1,780 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。