新北市板橋區民族路183號11F/15F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,328 萬 51.9 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物31.12 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 中山段 1084 地號
價格拆解
成交總價3,328 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,328 萬
+13%
2026 年推估3,768 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 60.3 萬/坪總 3,750 萬 2025-01-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 67.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 43.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-06-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 37.5 萬/坪總 2,760 萬 2013-12-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 48.3 萬/坪總 2,818 萬 2013-11-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 48.9 萬/坪總 2,648 萬 2013-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.62 坪 52 萬/坪總 2,936 萬 2013-09-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 54.8 萬/坪總 3,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。