新北市三重區五華街197號2F/16F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 43.2 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物28.85 坪
公設比16.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 五華段 355 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
五華街中位 39.6
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比五華街中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,940 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。