新北市板橋區環河西路四段2235號2F/24F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 46.9 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物24.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 新都段 46 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 50
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比環河西路四段中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+27%
2026 年推估2,671 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 16F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 81.9 萬/坪總 3,598 萬 2019-09-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 52.1 萬/坪總 2,322 萬 2019-06-20 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 46.4 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 51.6 萬/坪總 2,309 萬 2019-06-09 4F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 46.4 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-06 15F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 50.2 萬/坪總 2,257 萬 2019-05-24 16F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 50.5 萬/坪總 2,266 萬 2019-05-10 14F/24F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 50 萬/坪總 2,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。