新北市中和區圓通路369巷92號
2013-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 25.5 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物33.81 坪
公設比23.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 16.88 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 灰?段 333 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
圓通路中位 35.3
中和區 2013 年中位 37.5
比圓通路中位 低 28%比中和區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建，內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。