新北市汐止區南興路68號2F/11F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 34.2 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物17.53 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.5
南興路中位 35.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比南興路中位 低 4%比汐止區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+34%
2026 年推估1,401 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 53.7 萬/坪總 2,950 萬 2024-12-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 59.4 萬/坪總 2,968 萬 2024-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 62 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 49.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 59.1 萬/坪總 2,948 萬 2023-12-03 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2022-04-22 6F/11F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 55.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-04-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 49.7 萬/坪總 2,246 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。