新北市板橋區環河西路五段227號14F/19F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 44 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.62 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 42.7
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 3%比環河西路五段中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+21%
2026 年推估2,233 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 58 萬/坪總 2,410 萬 2023-10-21 17F/19F 2房1廳1衛 · 44.29 坪 55.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-06 4F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.8 萬/坪總 1,927 萬 2021-01-29 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 41.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-12-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 44.8 萬/坪總 1,869 萬 2020-08-03 11F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 42.7 萬/坪總 1,780 萬 2020-07-21 9F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 42.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-05-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 43 萬/坪總 1,792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。