新北市新店區中央路62號12F/22F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 56.7 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物17.09 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
其中車位−177 萬
扣車位後房價1,699 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 57.3
中央路中位 41
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 38%比新店區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,876 萬
+18%
2026 年推估2,211 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,359 萬
每月月付50,921 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（177 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 16F/22F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 73.9 萬/坪總 2,426 萬 2023-03-21 22F/22F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 71.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-19 17F/22F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 71.7 萬/坪總 2,400 萬 2022-12-26 9F/22F 2房2廳2衛 · 14.99 坪 53.4 萬/坪總 800 萬 2022-07-26 5F/22F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 57.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-18 0房0廳2衛 · 62.51 坪 71.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-29 22F/22F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 58.7 萬/坪總 1,993 萬 2020-01-19 19F/22F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 58.3 萬/坪總 1,960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。