新北市五股區新城六路159號8F/15F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 38.3 萬/坪 × 28.85 坪
權狀坪數28.85 坪
主建物11.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.85 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪28.85 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價750 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 29.5
新城六路中位 31.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 30%比新城六路中位 高 22%比五股區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,015 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/15F 3房1廳1衛 · 28.85 坪 48.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.85 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-11 0房0廳0衛 · 50.27 坪 47.5 萬/坪總 2,388 萬 2021-03-14 13F/15F 3房2廳1衛 · 28.85 坪 32.9 萬/坪總 948 萬 2020-11-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 28.85 坪 29 萬/坪總 838 萬 2020-10-25 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.85 坪 29.7 萬/坪總 857 萬 2020-10-14 10F/15F 3房2廳1衛 · 28.11 坪 29.9 萬/坪總 840 萬 2020-10-09 6F/15F 3房2廳1衛 · 28.85 坪 28.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。