新北市三峽區學勤路196號13F/19F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 40.1 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物31.34 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 28.6
學勤路中位 27.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 40%比學勤路中位 高 45%比三峽區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,177 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 34.9 萬/坪總 1,870 萬 2021-04-25 12F/19F 2房0廳1衛 · 62.71 坪 31.5 萬/坪總 1,720 萬 2020-05-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 28.6 萬/坪總 1,556 萬 2017-09-05 2F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 25 萬/坪總 1,368 萬 2013-07-04 2F/19F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-05-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 23.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。