新北市土城區金城路三段60巷5號3F/14F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 43.2 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物21.82 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
金城路三段中位 34.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 25%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+21%
2026 年推估1,497 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。