新北市中和區宜安路118巷16號10F/13F

2019-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 59.9 萬/坪 × 35.04 坪

權狀坪數35.04 坪

主建物24.18 坪

公設比22%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 35.04 坪

└ 主建物 24.18 坪

└ 公設等 10.86 坪

土地持分 7.13 坪

0 坪35.04 坪

土地坐落 公園段 226 地號

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 59.3

宜安路中位 52.1

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 1%比宜安路中位高 15%比中和區 2019 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交2,100 萬

+27%

2026 年推估2,670 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。