新北市三重區集賢路101之1號10F/14F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 55.3 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物23.73 坪
公設比28.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 富貴段 388 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 46.8
集賢路中位 42.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 18%比集賢路中位 高 30%比三重區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+15%
2026 年推估2,545 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。