新北市板橋區四川路一段69號19F/23F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 62.2 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物12.66 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 介壽段 459 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 61.8
四川路一段中位 51.3
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 1%比四川路一段中位 高 21%比板橋區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,945 萬
+9%
2026 年推估2,124 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。