新北市五股區五權七路14號5F/8F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,619 萬 24.7 萬/坪 × 267.71 坪
權狀坪數267.71 坪
主建物146.11 坪
公設比45.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 267.71 坪
└ 主建物 146.11 坪
└ 公設等 121.6 坪
土地持分 70.1 坪
0 坪267.71 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價6,619 萬
扣車位後房價6,619 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.5
五權七路中位 21.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 20%比五權七路中位 高 17%比五股區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,619 萬
+15%
2026 年推估7,597 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,324 萬
貸款（8 成）5,295 萬
每月月付198,379 元
30 年總利息1,846 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。