新北市三重區光復路二段88巷26號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,658 萬 38.5 萬/坪 × 120.87 坪
權狀坪數120.87 坪
主建物98.08 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 120.87 坪
└ 主建物 98.08 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 45.73 坪
0 坪120.87 坪
土地坐落 頂崁段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
光復路二段中位 49.4
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 低 22%比三重區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,658 萬
+10%
2026 年推估5,110 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,726 萬
每月月付139,606 元
30 年總利息1,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。