新北市泰山區信華五街9號5F/15F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,917 萬 46.5 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物22.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 信華段五小段 61 地號
價格拆解
成交總價1,917 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,737 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 48.8
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 5%比信華五街中位 高 10%比泰山區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,917 萬
+18%
2026 年推估2,253 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,060 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 62.3 萬/坪總 2,530 萬 2025-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 53.7 萬/坪總 2,250 萬 2023-10-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 48.4 萬/坪總 2,070 萬 2023-10-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 49 萬/坪總 2,072 萬 2023-09-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 49.9 萬/坪總 2,125 萬 2023-09-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 49.9 萬/坪總 2,137 萬 2023-07-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 49.2 萬/坪總 2,080 萬 2022-08-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 50.2 萬/坪總 2,117 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。