新北市八里區龍米路二段117巷15號3F/14F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.8 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物21.72 坪
公設比14.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 龍米段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
龍米路二段中位 22.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 4%比龍米路二段中位 低 6%比八里區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+42%
2026 年推估851 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。