新北市新店區寶慶街12號20F/29F
2013-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,720 萬 37.9 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物23.51 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 57.3
寶慶街中位 47.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 34%比寶慶街中位 低 21%比新店區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 23F/29F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 69.4 萬/坪總 2,376 萬 2025-09-15 29F/29F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 68.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-10 29F/29F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 76 萬/坪總 2,168 萬 2024-03-05 27F/29F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 75.8 萬/坪總 1,960 萬 2023-12-12 17F/29F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 73.8 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-29 26F/29F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 75.9 萬/坪總 2,075 萬 2023-01-15 28F/29F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 69.7 萬/坪總 2,156 萬 2022-08-13 15F/29F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 67.2 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。