新北市中和區中原東街78號8F/23F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,946 萬 51.8 萬/坪 × 89.94 坪
權狀坪數89.94 坪
主建物40.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.94 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 49.11 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪89.94 坪
土地坐落 華中段 52 地號
價格拆解
成交總價3,946 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,526 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 59.5
中原東街中位 50
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比中原東街中位 高 4%比中和區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,946 萬
+29%
2026 年推估5,081 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,821 萬
每月月付105,679 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 89.94 坪 58.9 萬/坪總 5,300 萬 2023-11-29 7F/23F 4房2廳2衛 · 89.94 坪 52.3 萬/坪總 4,700 萬 2020-02-06 21F/23F 2房2廳3衛 · 100.87 坪 58.6 萬/坪總 4,630 萬 2020-01-31 22F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 60.1 萬/坪總 4,523 萬 2019-12-10 18F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 60.2 萬/坪總 4,628 萬 2019-11-01 6F/23F 4房2廳3衛 · 89.94 坪 50.7 萬/坪總 3,858 萬 2019-10-07 15F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 60.5 萬/坪總 4,596 萬 2019-08-25 4F/23F 2房2廳3衛 · 89.94 坪 48.3 萬/坪總 3,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。