新北市土城區裕民路61巷6號5F/5F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 34.7 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物23.6 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 學成段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
裕民路中位 39.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 11%比土城區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+30%
2026 年推估1,171 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。