新北市板橋區南雅南路二段41號20F/20F
2018-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,115 萬 50.3 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物25.31 坪
公設比23%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 亞東段 1078 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,115 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 70.4
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 29%比南雅南路二段中位 低 6%比板橋區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,115 萬
+44%
2026 年推估3,044 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南雅南路二段122之13號 59.4 萬/坪 南雅南路二段11之7號 50.3 萬/坪 南雅南路二段122之9號 57.1 萬/坪 南雅南路二段43號 46.2 萬/坪 南雅南路二段122之17號 63.1 萬/坪 南雅南路二段11之23號 43.1 萬/坪 南雅南路二段122之11號 60.1 萬/坪 南雅南路二段142巷1號 41.4 萬/坪 南雅南路二段11之19號 44.6 萬/坪 南雅南路二段144巷11號 53.7 萬/坪 南雅南路二段144巷66號 54.2 萬/坪 南雅南路二段144巷71號 56.8 萬/坪 南雅南路二段120之26號 50.8 萬/坪 南雅南路二段120之10號 61.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。