新北市泰山區信華一街45號21F/21F
2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,775 萬 29.4 萬/坪 × 97.27 坪
權狀坪數97.27 坪
主建物43.26 坪
公設比48.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.27 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 54.01 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪97.27 坪
土地坐落 信華段一小段 3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,775 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34.2
信華一街中位 34.7
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 14%比信華一街中位 低 15%比泰山區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：特殊關係間之交易。車位之土地價428萬元、建物價192萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理 撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義 務人或權利人自行提供屬實。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。