新北市板橋區英士路28號6F/15F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 53.7 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物19.28 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 幸福段 1448 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
英士路中位 52
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比英士路中位 高 3%比板橋區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,855 萬
+27%
2026 年推估2,363 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：本案尚未成立管理委員會.
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 3F/15F 3房2廳1衛 · 16.34 坪 52 萬/坪總 850 萬 2020-04-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 52.6 萬/坪總 1,720 萬 2019-09-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 53.3 萬/坪總 1,740 萬 2019-07-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 53 萬/坪總 1,890 萬 2019-05-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 53.1 萬/坪總 1,735 萬 2019-04-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 55.7 萬/坪總 1,981 萬 2018-08-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 46.84 坪 55.7 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 54.3 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。