新北市中和區中興街218號11F/15F
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,096 萬 39.6 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物26.06 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 圓通段 367 地號
價格拆解
成交總價2,096 萬
扣車位後房價2,096 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 43.1
中興街中位 44.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 8%比中興街中位 低 12%比中和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,096 萬
+28%
2026 年推估2,680 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,677 萬
每月月付62,820 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 49.1 萬/坪總 2,530 萬 2025-08-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 51.3 萬/坪總 2,068 萬 2024-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 62.9 萬/坪總 2,650 萬 2024-06-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 44.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 62.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.42 坪 63.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 28.26 坪 52.3 萬/坪總 1,478 萬 2022-07-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 49.2 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。