新北市三重區穀保街89號9F/14F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,913 萬 62.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.96 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 三重段 4 地號
價格拆解
成交總價1,913 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
穀保街中位 46.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比穀保街中位 高 34%比三重區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,913 萬
+8%
2026 年推估2,059 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 73.7 萬/坪總 2,230 萬 2024-04-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 65.4 萬/坪總 2,023 萬 2024-03-30 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 64.8 萬/坪總 2,009 萬 2024-03-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 64.4 萬/坪總 1,976 萬 2024-02-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 61.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 60.8 萬/坪總 1,865 萬 2024-01-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 61.1 萬/坪總 1,888 萬 2024-01-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 63.7 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。