新北市新莊區中榮街152巷25號1F/8F

2023-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,040 萬 54 萬/坪 × 45.06 坪

權狀坪數45.06 坪

主建物22.05 坪

公設比21.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.06 坪

└ 主建物 22.05 坪

└ 公設等 23.01 坪

土地持分 6.95 坪

0 坪45.06 坪

土地坐落 榮富段 759 地號

價格拆解

成交總價2,040 萬

其中車位−350 萬

扣車位後房價1,690 萬

單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪

本筆成交 54

本棟中位 28.8

中榮街中位 35.9

新莊區 2023 年中位 46.1

比本棟中位高 88%比中榮街中位高 50%比新莊區 2023 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,040 萬

+10%

2026 年推估2,236 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,352 萬

每月月付50,651 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（350 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2019-05-26 8F/8F 3房2廳1衛 · 45.08 坪 34.9 萬/坪總 1,265 萬 2018-03-29 8F/8F 3房2廳1衛 · 45.08 坪 26.8 萬/坪總 1,208 萬 2013-08-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 28.8 萬/坪總 1,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中榮街84號 43.9 萬/坪中榮街124號 42.4 萬/坪中榮街104巷6號 39.4 萬/坪中榮街104巷11弄6號 55.4 萬/坪中榮街22號 38.9 萬/坪中榮街81巷10號 37.5 萬/坪中榮街152巷55號 57.4 萬/坪中榮街152巷29號 41.9 萬/坪中榮街66巷6號 21 萬/坪中榮街122巷10號 43.7 萬/坪中榮街122巷18號 44.4 萬/坪中榮街122巷22號 48.3 萬/坪中榮街56巷1之3號 43.3 萬/坪中榮街56巷12號 33 萬/坪

看新北市新莊區中榮街152巷25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。