新北市中和區圓通路52號13F/13F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 42.4 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物10.66 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪16 坪
土地坐落 中和段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 45.4
圓通路中位 34.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比圓通路中位 高 21%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+25%
2026 年推估849 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 16 坪 61.9 萬/坪總 990 萬 2024-12-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 50.7 萬/坪總 1,730 萬 2023-03-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 18.51 坪 55 萬/坪總 1,018 萬 2021-08-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 47.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-01-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 35.3 萬/坪總 1,176 萬 2019-06-02 3F/13F 2房2廳1衛 · 19.28 坪 43.1 萬/坪總 830 萬 2018-01-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 38 萬/坪總 1,270 萬 2015-05-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 18.86 坪 45.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。