新北市新莊區中原東路70號15F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,665 萬 56.2 萬/坪 × 65.86 坪
權狀坪數65.86 坪
主建物22.58 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.86 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪65.86 坪
土地坐落 中原段 162 地號
價格拆解
成交總價2,665 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 49.3
中原東路中位 43
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 14%比中原東路中位 高 31%比新莊區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,665 萬
+21%
2026 年推估3,221 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 56.2 萬/坪總 2,938 萬 2020-08-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 49.3 萬/坪總 2,170 萬 2020-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.1 萬/坪總 1,988 萬 2020-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.6 萬/坪總 2,007 萬 2020-06-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 46.2 萬/坪總 1,998 萬 2020-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.1 萬/坪總 1,978 萬 2020-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 44.2 萬/坪總 1,952 萬 2020-04-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.1 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。