新北市樹林區學府路350號11F/15F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 26.5 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物34.01 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 34.01 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 29.8
學府路中位 28.6
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 11%比學府路中位 低 7%比樹林區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 41.9 萬/坪總 2,368 萬 2023-11-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 37.3 萬/坪總 2,260 萬 2023-10-17 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 35.9 萬/坪總 2,175 萬 2021-02-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.01 坪 29.5 萬/坪總 1,710 萬 2020-09-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2013-03-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 23.1 萬/坪總 1,400 萬 2012-10-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 22.1 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。