新北市汐止區湖前街42號2F/13F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 37.7 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物26.87 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 金龍段 953 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 40.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 低 8%比湖前街中位 高 32%比汐止區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 48.9 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 40.9 萬/坪總 1,965 萬 2021-06-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 40.1 萬/坪總 1,925 萬 2018-10-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 41 萬/坪總 1,700 萬 2017-11-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 39.9 萬/坪總 1,688 萬 2015-03-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 37.9 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。