新北市中和區民利街68巷3之6號12F/15F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,695 萬 58.8 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物24.51 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 民利段 459 地號
價格拆解
成交總價2,695 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 51.4
民利街中位 41.4
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 14%比民利街中位 高 42%比中和區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,695 萬
+0%
2026 年推估2,700 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 28 萬/坪總 1,365 萬 2025-10-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 54.5 萬/坪總 2,508 萬 2025-06-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 56.2 萬/坪總 2,545 萬 2024-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 52.6 萬/坪總 2,480 萬 2024-02-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 53.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-01-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 51.4 萬/坪總 2,335 萬 2021-04-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 43.1 萬/坪總 2,043 萬 2021-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 40.8 萬/坪總 1,959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。