新北市五股區五福路52巷10號
2025-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,792 萬 18.3 萬/坪 × 97.83 坪
權狀坪數97.83 坪
主建物84.1 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 97.83 坪
└ 主建物 84.1 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪97.83 坪
土地坐落 陸光段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
五福路中位 24.5
五股區 2025 年中位 39.5
比五福路中位 低 25%比五股區 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,792 萬
+1%
2026 年推估1,810 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,708 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。