新北市板橋區中正路155號25F/28F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,589 萬 58.8 萬/坪 × 61.02 坪
權狀坪數61.02 坪
主建物35.97 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.02 坪
└ 主建物 35.97 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪61.02 坪
土地坐落 光華段 2091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 55.4
中正路中位 43.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 36%比板橋區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,589 萬
+27%
2026 年推估4,572 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,871 萬
每月月付107,567 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 21F/28F 2房2廳2衛 · 71.02 坪 55.4 萬/坪總 3,580 萬 2020-08-09 15F/28F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 59.8 萬/坪總 3,875 萬 2020-05-28 28F/28F 3房2廳1衛 · 80.51 坪 59.5 萬/坪總 3,998 萬 2020-05-19 2F/28F 3房2廳1衛 · 60.86 坪 51.6 萬/坪總 3,138 萬 2020-05-19 27F/28F 3房2廳1衛 · 71.02 坪 59.8 萬/坪總 3,865 萬 2020-05-07 4F/28F 3房2廳1衛 · 60.51 坪 50.6 萬/坪總 3,060 萬 2020-03-27 26F/28F 3房2廳1衛 · 61.02 坪 60 萬/坪總 3,660 萬 2020-01-16 22F/28F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 56.1 萬/坪總 3,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。