新北市八里區頂罟一路58號7F/15F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 20.9 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物21.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比頂罟一路中位 低 14%比八里區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+33%
2026 年推估1,253 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 27.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 26.1 萬/坪總 1,148 萬 2021-10-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 26.3 萬/坪總 1,146 萬 2021-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 23.5 萬/坪總 1,047 萬 2021-09-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 22.6 萬/坪總 995 萬 2021-08-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2021-07-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2021-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.25 坪 21.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。