新北市板橋區中正路338號9F/21F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 48.5 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物24.66 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42
中正路中位 43.2
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 12%比板橋區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,027 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/21F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 48.6 萬/坪總 2,650 萬 2024-12-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 44.5 萬/坪總 2,090 萬 2024-06-01 3F/21F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 38.5 萬/坪總 2,150 萬 2022-02-15 18F/21F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 43.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-27 21F/21F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 35.7 萬/坪總 1,649 萬 2021-05-11 21F/21F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 42 萬/坪總 2,236 萬 2019-12-25 15F/21F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2019-08-29 3F/21F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 37.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。