新北市永和區民治街59巷9號1F/4F
2018-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 68.8 萬/坪 × 17.6 坪
權狀坪數17.6 坪
主建物17.6 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 17.6 坪
└ 主建物 17.6 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪17.6 坪
土地坐落 民權段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 66.2
民治街中位 40.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 4%比民治街中位 高 70%比永和區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+22%
2026 年推估1,471 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：債務抵償+朋友間買賣陽台與防火巷外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。