新北市八里區中華路二段528號6F/14F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 21.5 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物23.66 坪
公設比5.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.5
中華路二段中位 17.9
八里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 23%比中華路二段中位 高 20%比八里區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
+2%
2026 年推估625 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2021-08-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2016-10-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 28.58 坪 15 萬/坪總 430 萬 2016-06-22 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2013-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 16.2 萬/坪總 666 萬 2013-01-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 12.9 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。