新北市新店區安康路三段138號4F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 42 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物18.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 安城段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 2%比安康路三段中位 高 48%比新店區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+6%
2026 年推估1,563 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。