新北市金山區林口16號
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,063 萬 12.1 萬/坪 × 419.86 坪
權狀坪數419.86 坪
主建物415.21 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 419.86 坪
└ 主建物 415.21 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 771.93 坪
0 坪771.93 坪
土地坐落 陽金段 1138 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
林口中位 12.1
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比林口中位 高 0%比金山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,063 萬
+2%
2026 年推估5,149 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,013 萬
貸款（8 成）4,050 萬
每月月付151,744 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、加強磚造、鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地房屋分別計價，土地價款4114萬3500元整，房屋價款948萬3075元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。