新北市八里區中山路一段306巷2號1F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 30.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物19.88 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 中山段 401 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.6
中山路一段中位 18.9
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 19%比中山路一段中位 高 61%比八里區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+34%
2026 年推估1,584 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。