新北市五股區新城六路169號12F/15F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.3 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物9.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 30.1
新城六路中位 31.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 44%比新城六路中位 高 38%比五股區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-4%
2026 年推估1,056 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.39 坪 39.9 萬/坪總 843 萬 2024-04-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 52.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-01-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 49.4 萬/坪總 1,045 萬 2023-04-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 32.5 萬/坪總 825 萬 2022-10-22 0房0廳0衛 · 36.53 坪 49.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-03-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 32.7 萬/坪總 831 萬 2021-01-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 30.1 萬/坪總 765 萬 2021-01-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 28.8 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。