新北市中和區明禮街31巷6號4F/14F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 42 萬/坪 × 80.41 坪
權狀坪數80.41 坪
主建物43.17 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.41 坪
└ 主建物 43.17 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪80.41 坪
土地坐落 南山段 77 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.3
明禮街中位 49.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 5%比明禮街中位 低 15%比中和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+28%
2026 年推估4,322 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 3F/14F 3房2廳3衛 · 80.41 坪 47.3 萬/坪總 3,800 萬 2021-05-18 5F/14F 5房2廳3衛 · 82.57 坪 49.5 萬/坪總 3,920 萬 2020-06-22 3F/14F 3房2廳3衛 · 80.41 坪 47.3 萬/坪總 3,800 萬 2017-10-13 9F/14F 4房2廳3衛 · 83.5 坪 36.5 萬/坪總 3,050 萬 2015-07-27 3F/14F 4房2廳3衛 · 80.41 坪 41.8 萬/坪總 3,360 萬 2014-10-03 5F/14F 4房2廳3衛 · 82.57 坪 41.2 萬/坪總 3,400 萬 2012-12-26 9F/14F 4房2廳3衛 · 83.5 坪 44.3 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。