新北市樹林區千歲街47之8號3F/7F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 21.7 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物29.36 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 文林段 1493 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
千歲街中位 28.1
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比千歲街中位 低 23%比樹林區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,140 萬
+41%
2026 年推估1,608 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。