新北市新莊區中正路881號
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 58.2 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物27.25 坪
公設比17.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 裕民段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 30
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 94%比中正路中位 高 65%比新莊區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,918 萬
+39%
2026 年推估2,673 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-01-03 5F/7F 3房1廳2衛 · 39.16 坪 32.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-08-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 38 坪 31.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 29.1 萬/坪總 1,025 萬 2015-07-15 1F/6F 1房1廳1衛 · 56.58 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2013-05-05 1F/6F 0房0廳0衛 · 56.58 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2012-10-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 21.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。