新北市新莊區中智街15號3F/18F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 45.1 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物16.23 坪
公設比34.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 副都心段一小段 352 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.7
中智街中位 47.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比中智街中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+28%
2026 年推估1,832 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 8F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 46.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-28 14F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 47 萬/坪總 1,495 萬 2020-10-19 13F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 46.6 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-19 16F/18F 2房2廳2衛 · 38.39 坪 47.4 萬/坪總 1,481 萬 2020-09-29 9F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 44.7 萬/坪總 1,424 萬 2020-09-27 4F/18F 2房2廳2衛 · 37.66 坪 44.8 萬/坪總 1,405 萬 2020-09-25 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 47.5 萬/坪總 1,493 萬 2020-09-05 11F/18F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 45.9 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。